成都装修公司：新房交房时需交的费用

时间：2016-07-09 17 浏览：

对于期房客户来说，千盼万盼迎来交房的日子，这时千万不要兴奋过头而大意，交房时也需要多加注意，因为涉及很多方方面面，特别是新房交房税费，那么新房交房时需要交纳哪些费用呢？成都装修公司设计师带我们进行了解。

1、契税：每个城市收费标准不同，非普通住宅按4%征收，普通住房按照1.5%。个人首次购买90平以下普通住房契约按1% 征收。

2、住房维修基金：住房维修基金是专用于公共设施，如物业共同部位、公共设施与设备的更新、改造等项目，是不能挪作他用，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。设备的维护商品房在销售时，购房单位和购房者须签订有关维修基金叫缴约定，购房者应按放款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用：

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)