马云成都一掷千金买豪宅 看“马校长”如何对抗限购令

新浪房产【实习编辑 韩昀】“马云，对的，就是你知道的那个特别牛的马云，上周在成都银泰中心买了一套房子，面积六百多平方米……”。一则“阿里巴巴董事局主席马云在成都买房”消息惊现朋友圈，虽然该名曝料人的名字头像已经被打上了马赛克，但是曝出此消息的的确为成都地产圈某知名人士。最后，结论就是马云在成都斥资4000万买了天府大道银泰中心华悦府顶楼一套600平方米的豪宅。  

  作为万科“老大的老大”王石，在参加思客讲堂演讲时被人发问：“万科是全球最大住宅地产商，请问您住的房子有多大？您有几套房？”给出的回答却是租房住。

  王石说：“中国人认为房子才是财产，才是家，和过去的老家、落叶归根的观念结合起来了，所以土地、房子在中国传统观念里是非常重要的。”这句确实说到点子上了，中国的房价能炒到那么高，居民买房那么难，各地政府频频出台限购令，就是因为大多数中国人都喜欢买房，有钱人更是喜欢囤房。小编观成都，成都也是有限购政策的，那么马云能不能在成都买房呢？限购令在在电商巨头面前，会不会发生效力？    

    马云购买的豪宅天府大道银泰中心华悦府就位于武侯区，当然在限购政策内。但是，我们都知道马云是浙江杭州人，不可能有成都户籍：而且马云的商业帝国阿里巴巴也坐落于杭州，马云也不可能获得在成都的纳税证明或社会保险缴纳证明。因此，马云完全不符合在成都购房的条件。那马云的豪宅是怎么买下来的呢？不知道他是不是也采用了普通大众经常用的办法——借名买房。也许，“马校长”心思敏捷、交友广阔，会有其他办法吧！

  买房，是中国人的大事。有没有钱买？允不允许你买？可谓是购房的两大命门。限贷政策，2014年9月30日央行发文已然松绑，正在全国逐步落地；限购政策，近一年来的市场更是小道消息弥漫，2015年初四川正式明确：全面取消住房限购限价政策！那么，摆在成都购房者面临的是一个什么样的利好的政策大餐？

  限购松绑：

  1：随着政策的下一步落地：成都中心城区将允许购买第3套住房，进一步释放市场改需。

  限贷松绑：

  2：利率→→对于贷款购买首套普通自住房家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。

  3：首套房认定→→拥有1套住房并已结清相应购房贷款家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  4： 第3套房→→取消“限购”之后，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等 因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

    就是说，现在在蓉城，你不仅能买第三套房子，还能找银行谈谈贷款的事儿！

  你觉得小编还会和你在这摆龙门阵么？第三套房子走起啊！
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原文转载：http://sc.house.sina.com.cn/scan/2015-03-27/12345987079100316311017.shtml